PH a refaccionar con patios y gran terraza Excelente potencial
Código: 199147
Gral. César Díaz 3848, Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Floresta, Capital Federal, Argentina.
USD60.000
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Descripción de la Propiedad
PH a refaccionar con muy buen potencial de revalorización, ubicado en barrio de Floresta, en un entorno residencial consolidado de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con 34 m² cubiertos, más dos patios y una terraza amplia y muy luminosa, una característica poco habitual en propiedades de esta superficie, que permite disfrutar de espacios abiertos reales y múltiples posibilidades de rediseño. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y flexible, ideal para modernizar y adaptar a un proyecto contemporáneo.
Distribución:
Planta Baja:
Patio de ingreso que aporta luz y ventilación
Cocina/ comedor con potencial de integración
Baño completo
Dormitorio principal
Patio posterior, ideal para ventilación cruzada o espacio verde
Planta Alta:
Acceso por escalera
Terraza amplia y muy luminosa, con gran proyección para espacio social, parrilla o expansión
Segundo dormitorio
Baño
Placar
El inmueble se encuentra a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan comprar a valor competitivo y generar valor a través de una reforma, ya sea para vivienda propia o inversión.
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA
La propiedad se ubica en una zona residencial de casas bajas y PH, caracterizada por su tranquilidad, vida barrial y buena conectividad. Es un sector elegido tanto por familias como por inversores, debido a su equilibrio entre calidad de vida, accesibilidad y valores competitivos.
El barrio cuenta con una infraestructura urbana consolidada: comercios de cercanía, servicios, centros educativos y sanitarios, todo a pocos minutos.
PUNTOS DE REFERENCIA
Av. Álvarez Jonte, Av. Gaona, Av. Juan B. Justo
Cercanía a los barrios de Villa Santa Rita, Villa del Parque y Monte Castro, zonas en crecimiento y con buena demanda inmobiliaria.
ESPACIOS VERDES Y PUNTOS RECREATIVOS
Plaza Monte Castro, ideal para actividades al aire libre, Plaza de los Periodistas, espacio verde de referencia en la zona, Clubes barriales, gimnasios y centros deportivos cercanos, Proximidad a circuitos comerciales y gastronómicos sobre avenidas principales
Estos espacios aportan calidad de vida y son muy valorados por residentes permanentes.
CENTROS DE SALUD
Hospital Álvarez, de referencia en la zona, Hospital Vélez Sarsfield, Clínicas, consultorios médicos y centros de diagnóstico privados en el entorno, Farmacias y servicios de salud de fácil acceso
TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD
La zona cuenta con excelente conectividad, tanto en transporte público como en accesos vehiculares.
Transporte público:
Varias líneas de colectivo que circulan por Av. Álvarez Jonte, Av. Gaona y Av. Juan B. Justo, conectando rápidamente con distintos puntos de CABA y el Gran Buenos Aires.
Accesos rápidos:
Rápida conexión con Av. Juan B. Justo, Cercanía a Av. General Paz, Acceso ágil a Autopista Perito Moreno y Acceso Oeste, facilitando la movilidad hacia zona oeste y sur.
COMERCIOS Y SERVICIOS
Supermercados y autoservicios de cercanía, Centros comerciales barriales, Bancos, farmacias y locales gastronómicos, Servicios esenciales a corta distancia, favoreciendo una vida cotidiana práctica y cómoda
EDUCACIÓN
La zona cuenta con una amplia oferta educativa: Escuelas públicas de nivel inicial, primario y secundario, Colegios privados en el entorno, Jardines de infantes y centros educativos barriales, Buena accesibilidad a instituciones educativas de otros barrios cercanos
IDEAL PARA
Inversores que buscan rentabilidad mediante refacción
Primera vivienda con espacios exteriores propios
Proyecto de PH moderno con terraza y expansión
Compradores que priorizan potencial, ubicación y precio
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Ciudad autónoma de Buenos Aires, Argentina
C.P.I. N° 8555
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Ubicación
