Al momento de poner en venta una propiedad —ya sea un PH familiar, una casa o un inmueble heredado—, el primer paso suele ser consultar valores en internet. Sin embargo, guiarse únicamente por los precios publicados en los portales es uno de los errores más comunes en el mercado actual.
En barrios como Villa del Parque, Villa Santa Rita y zonas de la Comuna 11, existe una brecha importante entre el "precio de Publicación" y el "valor real de cierre" en escritura. Una propiedad sobretasada suele quedar meses estancada, perdiendo el interés de los compradores más calificados durante las primeras semanas de publicación.
Para lograr una operación fluida, segura y al valor real de mercado, te compartimos tres pilares clave que deben acompañar la venta de tu inmueble:
1. Tasación técnica respaldada con datos reales
El valor de mercado no se deduce por intuición ni para complacer las expectativas del vendedor. Una tasación profesional se elabora analizando el histórico de escrituras concretadas en las manzanas linderas, la tipología constructiva y la demanda real del barrio.
2. Asesoría profesional de vecino a vecino
Comercializar una propiedad implica un análisis legal detallado, estudio de títulos, planos y estado de Dominio. Contar con un martillero matriculado de la zona te garantiza respuestas claras, transparencia en la negociación y la tranquilidad de estar acompañado en cada etapa del proceso.
3. Estrategia Comercial 360°
Hoy no alcanza con colocar un cartel en el balcón. Para destacar tu inmueble frente a la competencia se requiere una presentación impecable: fotografía de alto impacto, difusión activa en portales inmobiliarios y alcance segmentado para que tu propiedad llegue exactamente a quien está buscando comprar en el barrio.
¿Querés saber el valor real de tu propiedad en Villa del Parque o tenés dudas sobre la comercialización?
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